南昌青山湖西岸房屋评估价最高8229元/m2 最高獲40%补偿
12月15日，南昌市青山湖西岸省物资储运据介绍，青山湖西岸省物资储运总公司和C―根据补偿方案，征收私房住宅实行房屋就近产在搬迁补偿方面，户建筑面积100平方米以在临时安置补偿方面，选择产权调换的，在规选择货币补偿的，被征收人在补偿签约期限内同时，被征收人在补偿签约期限内提前签约并为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁家住青山北路13号7栋2单元302室的被项目征迁一组组长徐小文给张东斌算了一笔账“我爸已经在离这不远的红原星城小区买了一征收私房非住宅按市场评估价实行货币补偿。征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的，在12月15日，南昌市青山湖西岸省物资储运总公司和C-021地塊旧城改造项目房屋征收令正式下达。当天下午，东湖区房屋征收部门正式公布了房屋评估价格，最高征收价为每平方米8229元，征收补偿签约期限到明年3月30日。
被征收总户数498户
据介绍，青山湖西岸省物资储运总公司和C―021地块旧城改造项目需征收國有土地上房屋建筑面积约为11.79万平方米，被征收总户数为498户，是青山湖西岸旧城改造项目中征收的第一批城镇房屋。
根据补偿方案，征收私房住宅实行房屋就近产权调換与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币的按市场评估价補偿，即签即办。选择产权调换的，安置房地点为项目规划红线范围内就近还建安置房。
在搬迁补偿方面，户建筑面积100平方米以内的每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的，每户每次500元另加超出部分每平方米3元。
在临时安置补償方面，选择产权调换的，在规定或约定的临時安置期限内，按建筑面积每平方米每月13.5元结算；户結算后少于600元的，按600元结算。选择货币补偿和现房产权调换的，一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费；户结算后少于600元的，按600元发放6个月临时安置补助费。
最高可获房屋评估总价40%的补偿
选择货币补償的，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。
同时，被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励，其中在2014年2月13日（含）前完成签约并搬迁交房的，按被征收房屋市场评估价，最高给予20%奖励。但在2014年3月30日前没有完成搬迁的，不予奖励。
为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，该区对在2014年4月14日（含）前签约并完成搬遷交房的被征收人按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过1.2万元。此外，还设立整栋提前搬迁奖。
108.2m2房屋最高补偿127.5万元
家住青山北路13号7栋2单元302室的被征收户张雪松，房屋面积有108.2平方米。他的儿子张东斌告诉记者：“我们一家都很支持区里的旧城改造，本来想选安置房，但又担心老人家搬来搬去不方便，所以最后还是决定选择货币补偿。”
项目征迁一组组长徐小文给张东斌算了一笔账。如果选择了货币补偿，并提前签约搬迁，那房子补偿加上40%的补助和奖励，还有1.2万元的提前签约奖，再加上临时安置补偿等费用，最高能拿到127.5万元。
“我爸已经在离这不远的红原星城小区买了一套房子，面积有140平方米，总价120万元。”张东斌告诉记者，买房时，因家里钱不够，东湖区征收办便先预付了60万元给他们买房。“这两天就要领序号了，我不但会主动搬迁，也会说服鄰居朋友早日搬迁。”张東斌笑着说。
征收私房非住宅实行货币补偿
征收私房非住宅按市场评估价实行货幣补偿。搬迁补偿按每平方米5元或委托房地产（资产）价格评估机构通过评估确定。征收经营性非住宅房屋造成停产、停业实行货币补偿的，按照被征收房屋市场评估价的3%進行补偿。
征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的，在规定期限内完成搬迁的，另给予6个月临时安置补偿奖励。为鼓励被征收人提前签訂征收补偿协议并搬迁，对在2014年3月15日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人给予奖励：户建筑面积100平方米以内的每提前一天，经营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每戶按每平方米10元奖励；户建筑面積100平方米（不含）以上的每提前一天，经营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励；经营性非住宅最高奖励每户不超过60000元，非经营性非住宅最高奖励每户不超过30000元。
页:
[1]