一项被前省市委书记均做出重要批示的南昌旧城改造建议

从小早起

2010年．中国南极科学考察项目负责人，南昌大学教授余万霰是南昌土生土长科学家，他对南昌内四湖进行长期研究，向时任省委书记苏荣和市委书记余欣荣提出建议，将南昌内四湖改造为世界独有的城中心湖泊旅游商圈，二位领导均做出了重要批示，据说市规划局专门开会研究。以后又在2011年第6期的《鄱阳湖学刊》这篇论文。现转载给广大网友阅读。<br>1000多年前的南昌城是“威尼斯”<br>2200年前，灌婴在南昌湖坊乡一带建城，大约200年后发现抚河与赣江汇流处有四个湖泊，就是现在南昌老城区中心的东、南、西、北四湖。水源来自南边抚河数条小支流，在这里“聚积”后流入赣江，相当于抚河流到赣江的一个侧支流道。湖水出入缓慢，适宜聚居。因此，古南昌人从湖坊迁徙到四湖周围从新筑城。据历史考证，最早城墙是：东面在东湖东岸、西面在抚河东岸、北面在叠山路墩子塘一带、南面在孺子亭公园南侧，水面占整个城墙内面积的三分之二。<br>最初的四湖互通，古南昌人在互通的湖畔建房，屋前做生意而形成街道，屋后是码头，用船载人载货可便利到达城里每一角落。是世界罕见的城市湖泊公交，例如从北湖到西湖是古南昌城的南北水面大通道（从现东湖区到西湖区），比现代陆地公交便利得多。<br><br><br>1、&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; 风景区工程设想：<br>（1）四湖打通，恢复古南昌水系，在中山路百花洲电影院区域将西湖与东湖打通，复建古桥——三道桥。<br>（2）在民德路区域将东湖与南湖打通，拉长状元桥。将北湖向西扩大，恢复杏花楼湖心岛的历史原状，延长灵应桥。<br>（3）从西湖开始开掘一条河，通过绳井塔景区与抚河故道相通。<br>（4）对八一公园和孺子亭公园进行扩建，同时建设新的风景区，即佑民寺风景区、杏花楼岛风景区、南昌行营风景区和建设皇殿侧风景区（将八一广场与四湖风景区打通）。<br>2、商业街建设：<br>（1）建设四湖西岸商业街，南接中山路，北接叠山路，长达3公里。（2）建设南昌中心最繁华商业购物圈，即将中山路－胜利路步行街－建德观街－湖滨商业街连通。<br>(3)将灵应桥的建德观街通过后墙路直通滕王阁，使佑民寺风景区和杏花楼岛风景区通过商业街与滕王阁直通。<br>（4）在皇殿侧风景区域建设大型宾馆，对百货大楼进行改扩建，建设湖泊旅游码头，谓之皇殿侧商业中心。<br>（5）将苏圃路和环湖路扩建成四湖东岸商业街。<br>3、在湖畔加建巨大的控流管道，使四湖今后的千秋万代不污染。<br>4、开通水上游览购物巴士，将观光、休闲与购物连为一体，乘坐水中巴士随意到达购物点和旅游点，省时省力自助游。如此城市形态，估计全世界鲜见。<br>5、开通叠山路到孺子路的水上公交，建立南昌中心区新的南北大通道，应是世界上第一个城市湖泊水公交，以减缓陆地公交压力，提升南昌水都知名度。<br>工程的可行性研究<br>在南昌人口最稠密的区域建设世界独有的城中心湖泊生态商业旅游圈，是南昌旧城改造的最大工程，庞大而复杂，涉及面非常广，为此，余教授对其可行性也做了深入研究。<br>1、在四湖区域按现住房比率就地建造30层以上的高楼，楼上住人，楼下商铺，其可空出三分之二的地面进行扩湖和景区建设。其效果是：该区域人口居住密度虽然不会下降，但居住容积率会显著提高，地面人群密度也会显著减低，可大大降低市中心区域的人群拥挤率，南昌最拥挤区域的道路将大通畅。<br>2，本工程一旦开工将会大幅度暂时迁徙南昌最稠密区的人群，如果工程与地铁同步进行，将会大大降低修建地铁的交通压力。<br>3、四湖区域大部分是南昌世世代代的居民，如果外迁，会遇到大量历史遗留问题，影响社会稳定。如果就地建高楼安置，会最大程度的减少拆迁社会问题，居民安居乐业。可成为全国闻名的维稳定，保民生的政治工程。<br>4、四湖区域居民世世代代居住了2000多年，传统习性衬托出这块最繁华的商业区域，由此吸引大量外地人加入这个繁华的消费人群，人口一旦大批外迁，即刻萧条，千余年的商业繁华可能顷刻消失，给南昌带来历史性经济损失，乃至历史文化灾害，这个教训不少城市尝试过。如果湖边建高楼，就地安置拆迁户将会维系传统人群，可以长久维系该区域的商业繁荣，并延伸南昌历史文化。<br>5、开发商的经济利润是商业街的铺面。铺面上有大量居住人群而维持楼下的商业繁荣，同时吸引大量外地消费者。可节省巨额的拆迁补偿费，强力拉动南昌商业地产。<br>6、符合湖泊城市美学，南昌城市湖泊繁荣商业，不是杭州西湖类的山水湖泊，如果在四湖畔设计各种艺术品式的高楼，可产生湖泊商业的“城市山水”美学效果，如果四湖畔禁建高楼，就衬托不出城市湖泊商业的“山水美学”效果，也限制了南昌水城发展。<br>可能产生的巨大效益的研究<br>南昌城中心湖泊生态商业旅游圈一旦建成，将会带来哪些效益，余教授也做了深入研究。<br>1、湖泊旅游商业街长达10公里，可增加数千个可产生利润的商业网点，增加数万个就业岗位，改变中山路和胜利路步行街的“L”畸形，分流大量购物人群，从而大大提高商业利润，同时强力拉动南昌的商业地产，估计可使南昌市GDP提高数个百分点。<br>2、最繁华的商业围绕在千年不腐的美丽大湖畔，与周围古迹连为一体，乘坐水中巴士随意到达购物点和旅游点，省时省力的自助游，所展现的城中心湖泊生态商业旅游特征可谓世界独有，中国南昌水城的特征可能在全球“凸显”，而吸引大量国内外投资者和旅游者。<br>3、产生巨大经济价值、成为南昌历史文化延伸的里程碑和成为提升南昌民生的最有影响力工程的三大因素，会使本届政府千秋留名的程度大于任何一届政府，世世代代南昌人将铭记这一届政府的丰功伟绩，社会、经济与历史价值远远超过建设红谷滩等新区。<br>4、南昌是鄱阳湖生态经济规划区的最大城市，本工程将展示出南昌2000多年的湖泊商业繁荣历史，不但成为鄱阳湖生态经济规划实施的领头羊，且可通过历史与现代的实例向全世界解析鄱阳湖生态与经济是如何和谐兼容发展的。<br><br><br><br><a href="http://zryl.blog.com" target="_blank" title="真人娱乐">真人娱乐</a>，<a href="http://zryl.blog.com" target="_blank" title="真人娱乐游戏">真人娱乐游戏</a>，<a href="http://zryl.blog.com" target="_blank" title="zryl.blog.com">zryl.blog.com</a>，