萍乡市G-3单元控规?说明书1128【詳细版】

从小早起

    文章简介：规划区位于安源区西侧，具体范围规划区属丘陵地貌，地势跌宕起伏规划区地处萍乡市的城乡结合部，总体来说，整个城西片区土地利用



1.1  区位、规划范围
规划区位于安源区西侧，具体范围是：东起环城西路，西至上莲高速（规划），北临建设西路，南以萍麻路為界，总用地面积12.83平方公里。浙赣铁路贯穿南北，建设西路、环城西路、中环路（在建）、萍麻路共同承载区内对外交通联系，区位条件较好。
规划区属丘陵地貌，地势跌宕起伏，海拔高程一般在83－336米之間；属于亚热带湿润季风气候区，气候温和，光照充足，四季分明。规划区内自然资源丰富、主要为横龙郊野公园及其周边自然山体，具备营造良好城市生态环境的自然环境基础条件。
1.2  建设现状
规划区地处萍乡市的城乡结合部，现狀建设比较杂乱。其中，现状城市建设用地主要分布在昭萍西路南北两侧区域，共計248.68公顷，占规划区总用地的19.38%，主要由居住及相应配套设施用地构成（各类用地情况如下表）；現状村鎮建设用地主要分布在横龙郊野公园南部和北部，共计190公顷，占规划区总用地面积的14.81%。现状尚未建设用地约824.85公顷（包括耕地182.65ha、林地642.20ha等），主要分布在规划区西侧和南侧区域。
总体来说，整个城西片区土地利用效率不高，用地主要为村庄建设用地，用地分布杂乱，品质较差；新建居住小区主要沿長兴北路和昭萍西路分布，品质較好；沿环城西路经营的矿山机械設备店面、机械维修、木材交易、木材加工、建材门店、副食品批发销售、祭奠用品批发销售门店等各类批发性质门店，由于业态混合严重，秩序显得紊乱，給城市面貌带来严重的负面影响。