武功山北湖项目（武功山西海）

从小早起

武功山北湖项目（武功山西海） 时间：2012-2-2
项目概况——地理位置： 该项目坐落于武功山七大景区的 标志性景区—金顶景区门户处，西 面、东面群山环抱，西北面是规划中 1900亩的武功山北湖，新规划的金顶 景区山门及入口接待区居中，依山伴 水，生态优美，自然景观资源丰富。 项目地距离沪昆高速公路入口20KM， 沿途生态优良、植被丰富、风景怡 人；距武功山温泉度假中心15KM，新 建旅游快速通道从中穿过，交通十分 便利。 建设条件： 目前武功山风景名胜区正处于大力 开发阶段，总体规划中新的旅游接待 中心选址在该用地的中部，交通、水 电、通讯、排污等基础设施完善；用 地为典型的江南丘陵地貌，地势平 坦，山清水秀，地质条件良好。 开发定位： 该项目地毗邻武功山七大景区中的 九龙山景区、金顶景区和发云界景 区，地理条件良好，处于整个武功山 七大景区中交通最便捷的服务区内。 依托该区域便利的交通、周边景区的 优美自然风光和温泉资源，将此处缔 造成为最宜人居养生的世界一流旅游 小镇。

——项目内容 - 五星级商务休闲酒 店 建设地点：位于武功山北湖综合建 设项目用地东侧，毗邻武功山户外旅 游小镇，景区主干道经过。 建设要求：该地块地势平坦、起伏自 然，所有建设都应遵循自然原则，尽 量不破坏自然环境；所有建筑采取生 态现代建筑风格，层数不宜过多，依 山势起伏布置，体量适当。 建设规模：总占地面积2200亩，预计 投资2亿元。 ——项目内容 - 武功山北海 巍巍武功山与1900亩的宽广水面， 一刚一柔，相得益彰；水面周边自然 植被良好、地势平缓、风景怡人适于 结合水库进行生态农业开发，建设养 生休闲、度假类项目；与距此地15KM 的武功山温泉遥相呼应，一冷一热， 丰富了武功山旅游的资源；将此处作 为武功山户外旅游水上运动区，可开 展各种水上运动及野外远足宿营等娱 乐项目； 建设地点：位于武功山北湖综合建 设项目用地的西北部，景区主干道从 中经过，距武功山温泉中心15KM。

建设要求：结合自然湖岸线，营造 休闲度假、康体疗养环境，所有建筑 必须采取生态自然风格。 建设规模：总占地面积1900亩，拆 迁建筑面积196935.85平方米，搬迁 739户共3219人。预计投资2.8亿元。

——项目内容 - “湖光山色”高档住宅 小区 环湖而设，境内有环湖自行车赛道 和景区次干道经过，交通便捷；靠水 而居，人与建筑融为一体，演绎一 种“智者乐水”的湖居文化； 依山而 建，人、建筑、湖水和山地和谐共 生，将城市繁华与静谧自然有机结 合，诠释一种人与自然相结合的健康 生活理念； 建设地点：分布在武功山北湖的东 北部和南部。 建设要求：吸收本地坡地建筑的精 髓，控制建筑高度，随坡就势，逐层 叠落，拉近建筑与自然之间的距离， 达到贴近自然、亲近土地的效果，在 原生态的山坡中穿插现代江南风格的 生态型建筑，简约明快，并融于自然 之中。 建设规模：总占地面积4800亩，预 计投资25.6亿元 ——项目内容 - 环湖公路 道路建成后，将会融入整个武功山 的交通路网中，与景区主要交通干道 连接，凭借武功山西海的美丽风光， 环湖景观公路也必将成为武功山的一 大景点；按照国际自行车赛道标准建 设，在作为景区道路的同时亦能承办 国际性的自行车赛事。随着人们对体 育健身的认识越来越高,势必会有众多 自行车爱好者前来这里参加自行车比 赛； 建设要求：约8.3公里的环湖赛道， 还包括一个小轮车练习基地。 建设规模：预计投资7000万元 ——项目内容 - 户外旅游小镇 凭借武功山以峰崖为主的地质构造 特点和丰富的自然资源，结合户外运 动文化，打造成具有地方特色的户外 运动基地；以小镇为中心，发展酒吧 文化、茶文化的休闲养生旅游。结合 金顶景区、武功山西海、武功山温 泉、茶文化园形成多功能、全方位的 旅游体系；进出均采用绿色能源车或 自行车，禁止燃料车进入，结合金顶 景区观音宕“中华户外运动天堂”的主 题，打造一个无污染、纯天然的户外 小镇； 建设地点：位于武功山西海综合建 设项目用地东北部，分布在规划中通 往红岩谷景区的旅游公路的两侧。 建设要求：所有建筑均结合本地民 居风格，融入生态理念，尊重自然进 行设计、建设。小镇内还包括一个团 队拓展训练基地，一个房车宿营地。

建设规模：总占地面积3790亩，预 计投资7.8亿元。 ——项目内容 - 金顶景区游客接待 区 1、游客接待中心-- 可以成为一处 良好的旅游景点，同时具备旅游管 理、游客接待、医疗卫生、宣传营销 等功能。 2、民俗商业街-- 毗邻游客接待中 心，沿景区主干道两侧布置，主要提 供特色餐饮、特色旅游纪念品、本地 文化节目演出的服务，让游客近距离 体验武功山的风土人情。 建设情况：由武功山风景名胜区管 理委员会进行投资建设，游客接待中 心现已开工建设，预计今年9月底完 成。 ——项目内容 - 景区接待宾馆、酒店 区 依托武功山西海、金顶景区游客接 待中心，结合周边环境，将现代的、 舒适的度假宾馆、酒店置于绿树成荫 的湖光山色之中。环山布置，依山势 起伏而建，将人工的建筑融入大自然 中，在满足游客住宿、餐饮的同时也 满足整个环境的景观需求； 建设地点：位于武功山西海综合建 设项目用地中心，西靠武功山西海， 东靠五星级商务休闲酒店、金顶游客 接待中心，北靠高档住宅小区，景区 主、次干道交叉而过。 建设要求：宾馆、酒店的建设开发 遵循原生态原则，在不破坏环境的基 础上，错落有致的布置。生态建筑风 格，层数不宜过高，体量适当，和谐 的融入自然环境中。 建设规模：总占地面积1300亩，预 计投资7.9亿元。

——整体开发优势分析 在武功山总体规划将此处作为武功 山风景名胜区的接待站之一，是通往 武功山七大景区中金顶景区、九龙景 区、发云界景区交通最便捷处； 生态优良、依山伴水、山清水秀， 是休闲度假、康体养生的理想之地； 开发用地自然条件良好，地势起伏 不大，且人口稀少，多以林地和农田 为主，建设条件良好且前期投资成本 较低； 随着武功山旅游事业的大力开发， 武功山知名度也将会越来越高，武功 山作为长株潭经济特区、长三角、珠 三角“后花园”的优势也将越来越明 显； ——整体开发项目要求 武功山生态优良，自然植被保护良 好，一切开发建设都应在不破坏整体 环境的前提下进行，项目建设完成后 综合排污必须达到国家综合排放二级 标准； 项目建设地位于武功山国家级风景 名胜区外围，所有建筑都需采取生态 型建筑风格，自然融入到整个景区环 境中去； 项目开发地范围覆盖6村1 街，涉及人口5300多人，整体开发需 妥善解决覆盖范围内村民安置问题。 土地交付时间：签约1年后分期交 付 开发年限：3—5年 预计总投资额：约46.9亿元 合作方式：整体式或分项招商 联系单位:萍乡武功山风景名胜区管 理委员会 联系人：肖妮娜 何涛 联系电话：0799—7631158 7631728 传真：0799—7631996 邮编： 337247