南昌东单上海路商圈格局渐成，与南昌西单中山路商圈遥相呼应

从小早起

    五月，对于上海路商圈来说，绝对是热闹非凡五月，对于上海路商圈来说，绝对是热闹非凡家乐福的开业，其火爆程度肯定超出了很多人上海路店是家乐福继青云谱店后，在南昌打造相对于家乐福高调的开业，火爆的现场，爱购但爱购经营类型多样多元，集星级酒店、国际作为上海路一带最早的大型超市，百货大楼稳但“价格战”、“促销战”等措施并没有得到随着699生活空间、家乐福和爱购的开业，在这些楼盘当中，恒茂梦时代广场当属“巨无Ig爱购时尚中心设计规划则是集商业、酒店北端的天御国际公寓虽说主打产品是公寓，也从北至南，这些楼盘呈一字长蛇阵排列，各据



x 南昌东单上海路商圈格局渐成，与南昌西单中山路商圈遥相呼应



2013-06-08 15:20:32 爱房网 作者：胡芮之


五月，对于上海路商圈來说，绝对是热闹非凡的月份。699生活空间、家乐福和愛购相继开业彻底打破了上海路零售行的格局。联系到上海路周边楼盘的相继“撥地而起”，上海路商圈将进入一个“群雄逐鹿”的时期。
　　五月，对于上海路商圈来说，绝对是热闹非凡的月份。家乐福和爱购相继开业，让零售行一下就喧腾、聒噪起来，本就川流不息的上海路变得更加人来人往。在家乐福和爱购未开业之前，上海路一带仅有百货大楼一家大型超市，颇有点一家独大的意思，家乐福和爱购的开业，再加上四月底开業的699生活空间，彻底打破了上海路零售行的格局。联系到上海路周边楼盘的相继"拨地而起"，上海路商圈将进入一个“群雄逐鹿”的时期。

















　　家乐福来势汹汹 百货大楼“夹缝生存”
　　家乐福的开业，其火爆程度肯定超出了很多人的预想。据网友反映，家乐福开业之初，人流量多的超乎想像。晚上人流量高峰时段，家乐福不得不引导消费者分批排队进入商场。网友感慨，像这样的场景，只有十多年前沃尔玛八一广场店开业时才出现过。
　　上海路店是家乐福继青云谱店后，在南昌打造的第二家。在去年4月，家乐福签约恒茂梦时代广场时，家乐福负责人就曾表示，上海路店将会引入最新最现代的营销模式，打造成投资最大，最具现代化的一家门店，其野心可见一斑。
　　相对于家乐福高调的开业，火爆的现场，爱购则稍显相形见绌。到目前为止，仅是一二楼对外开放，开业店铺的数量也并不可观，仅KFC和必胜客暂撑门面，整栋大楼仍处在装修过程中。
　　但爱购经营类型多样多元，集星级酒店、國际影城、连锁餐饮、主题餐厅、购物中心于一身。从早期拟招商商户情况来看，85度C、星巴克等入驻也是迟早的事情；在建设规划上，也体现出人性化和前瞻性，充分考虑到人流量众多和停车问题。
　　作为上海路一带最早的大型超市，百货大楼稳坐上海路零售商头把交椅多年。而699生活空间、家乐福和爱购的相继开业，让百货大楼深深地感受到了危机。百货大樓也迅速采取行动，在家乐福开业的那段时间里，百货大楼大打“价格战”、“促销战”，全场5－8折甩货。
　　但“价格战”、“促销战”等措施并沒有得到很好的效果，與家乐福相比，客流量明显处在下风。面对这种不利局面，百货大楼最终不得不以“店面重新装修”為由暂时关门歇业，颇有临阵退却之嫌。不过也有网友力撑百货大楼，表示，“家乐福开业后，百货大楼通过装修進行内部调整，暂避其锐气，不失为明举；而真正的比拼或是一个月、甚至半年后。”
　　上海路商圈谁主沉浮
　　随着699生活空间、家乐福和爱购的开业，零售商之间的竞争逐渐成为人们街谈巷议的话题。其实上海路商圈的竞争并不仅仅局限于零售行上。在上海路一帶，从北至南，分别有天御国际、Ig爱购时尚中心、锦海东方银座、恒茂梦时代广場和699生活空间等楼盘。其中，锦海东方银座、恒茂梦时代广场仅一路之隔。在这众多楼盘中，除了天御国际商业面积相对较小外，其他楼盘的商业体量都十分可观。
　　在这些楼盘当中，恒茂梦时代广场当屬“巨无霸”，62239㎡的占地面积和287797㎡的建筑面积“傲视群雄”。项目规划有一栋3F超市、一栋4F商场及影院、一栋29F酒店大楼、一栋5F百货大楼以及3—4F商业建筑等，商业业态走高端、精英路线，家乐福的进驻便是恒茂梦时代广场商业實力的一个缩影。對面的锦海东方银座的自身商业配套则稍显逊色，更多的是倚重周边恒茂梦时代广场、百货大楼等他山之石。但尽管如此，锦海东方银座整个项目仍囊括了4层主体精品商業，据说将引进蘇宁家电卖场、国际餐饮名店等。
　　Ig爱购時尚中心设计规划则是集商业、酒店、总部经济为一体的综合型大楼，共有五层，地上建筑面积约为1.6 万㎡，地下建筑面积约为7千㎡，停车位近300个。据悉，Ig爱购時尚中心将倾向于打造成服装城，以女性服装、饰品店为主，主打都市女性白领市场。
　　北端的天御国际公寓虽说主打产品是公寓，也在今年年初推出沿街商铺。根据规划，天御国际公寓将在项目地下一层建设大卖场。南端的699生活空間志在打造成文化消费终端聚集区，主要商业业态包括星级影院、文化主题酒店、动漫体验、健康养生、金融服务等。目前已经引进嘉华时代影城，旺中旺超市，屈臣氏，KFC，黄记煌等。在商业业态选择上，699生活空间希望兼顾高端和普通人群，做出区別于周边楼盘的自身特色，但这一目标仍然是任重道远。
　　从北至南，这些楼盘呈一字长蛇阵排列，各據一段。从楼盘建设規划上来看，商业配套当然是越完善越好，越能满足购房者的起居行止各方面的需求。但从区域规划来看，一條道路聚集着如此众多的楼盘，杂堆着如此众多的商业辐射圈，竞争在所难免。第一，虽说上海路是人口密集区域、繁华路段，商业辐射能力强大，但消费能力毕竟有限；第二，這些商业业态或多或少存在同质化，招致竞争也是使然；再者，天御国際、Ig爱购时尚中心、百货大楼、锦海东方银座、恒茂梦时代广场和699生活空间各有其自身的优劣。而谁会在這场“商战”中胜出，战争的号角已经响起…… [爱房网讯

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