千亿级产业集群齐聚 置业西永-大学城绝佳时機

你傻啦

    在重庆主城拓展进入“二环时代”的大背景下目前，西永已引进惠普、富士康、广达、英业随着10倍于三峡广场的西永商圈zy广场的“支撑商业项目运营，一般需要三个基础条件旭阳台北城一位营销负责人认为：“‘西永-而协信城立方的星光系列、龙湖在大学城的U去年9月，继人民小学、南开小学、育英小学目前，大学城除了有重庆大学、重庆医科大学在树人小学与旭阳台北城的签约仪式上，沙区有数据统计显示，学区房的年涨幅比非学区房在一些开发企业看来，名校学区房确实是项目业内人士普遍认为，大学城之所以能吸引大量



　　在重庆主城拓展进入“二环时代”的大背景下，新区建设步伐如火如荼，市zf规划的21个大型人口聚居区中，“西永-大学城”板块是率先发力的区域之一，凭借千亿规模的产业聚集；超过300万方的新商圈规划；交通、教育等配套的提档升级，该区域的房地产开发也势必步入快速发展通道。而对于购房者而言，眼下正是馬上置业“西永-大学城”板块的绝佳时机。
　　千亿级产业集群
　　催生商业价值
　　大学城
　　規划商业体量超300万方
　　千亿级产业集群
　　催生商业价值
　　目前，西永已引进惠普、富士康、广达、英业达等企业150多家，在这个千亿级的经济基础上，是数量庞大的产业工人、经营管理群体和知识创业群体，这实际上是为“西永-大学城”板块的新城建设和商业开发提前准备了一个规模惊人的消费群体。
　　随着10倍于三峡广场的西永商圈zy广场的开建，整个“西永-大学城”区域的商业格局将发生改变，西永商圈和大学城商业板块将形成良性互动。
　　“支撑商业项目运营，一般需要三个基础条件，一是要有住宅承托稳定的居住人群；二是要有产业将居住人群留在本地，三是要有特色的商业定位吸引周边人群到这里消费。西永-大学城前两个已经满足，最后就看商业定位了，如果定位好，该區域的商业发展无可限量。”一位业內专家如是说。
　　旭阳台北城一位营销负责人认为：“‘西永-大学城’板块正在从过去的产业城、教育城、居住城，向具备完整城市功能的‘综合城’迈进”。例如，旭阳台北城的33万平方米体量的商业定位于高端特色商业，核心消費群受眾不止大学城的教育人群，更重要是要面向整个西永产业精英。
　　而协信城立方的星光系列、龙湖在大学城的U城天街，此外還有康田、中渝、贝蒙等多个开发商在區域內的项目配套商业都将成为該区域庞大商业体系下的有机组成。
　　各级名校扎堆入驻
　　大学城
　　教育资源爆棚
　　去年9月，继人民小学、南开小学、育英小学后，沙坪坝区最负盛名的树人小学成为又一个入驻大学城的小学名校，学校落户旭阳台北城，暂命名为“沙坪坝区旭阳树人小學校”，规划为36个教学班，预计将于2014年6月前开工建设，2015年秋季启用。
　　目前，大学城除了有重庆大学、重庆医科大学等15所高校，还有重庆一中、重庆八中、人民小学、树人小学等多所中小學名校。对此，有业内人士感叹，沙坪坝区拥有的强大教育资源正在复制到大学城。
　　在树人小学与旭阳台北城的签约仪式上，沙区教育党工委书记彭刚就表示，树人小学等名校落户大學城，就是为了“加速整个大學城區域建设，完善城市相关配套和功能，满足未来大学城因人口剧增产生的更多教育资源需求。”
　　有数据统计显示，学區房的年涨幅比非学区房的涨幅高三成左右。新房中拥有学区资格的房源去化率，比非学区房平均也要高出20%-30%。
　　在一些开发企业看来，名校学区房确实是项目的一大卖点。富力、金科、贝蒙等知名房企在其大学城项目销售中均大打教育牌。
　　业内人士普遍认为，大学城之所以能吸引大量购房者特别是年轻人和家庭人口入住，其独一无二的教育资源功不可没。





                                



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