萍乡：萍城楼市优惠力度加大 市民“观望”情绪依舊浓厚

从小早起

    文章简介：萍城楼市优惠尺度越来越大。记者近期，记者走访市内几个楼盘，发从记者了解的情况来看，春节前我开发商拿出了越来越多的促销举措那现在是不是买房的最佳时期？业在走访楼市时，记者也发现不少购李小姐和张先生的表态也道出了众



萍城楼市优惠尺度越来越大。记者发现，最近，萍城楼市没有品牌大盘开盘的消息，多数为房企项目加推在售项目，但优惠力度在加大：有的在享受额外优惠的程度上赠送物业管理费，有的推出2字头的一口价特价房，还有的房企为即将发售的项目发放特权卡。尽管开发商不断推出优惠举措，但从整体来看，萍城楼市并未出现实质性的下降，售楼部的情形和天气一样冷冷清清。

新盘新货少有 促销措施加大


     近期，記者走訪市内几个楼盘，发现有的售楼部只有零星几个看房客，有的售楼部则只见置业顾问不见看房客。长兴馆附近某楼盤置业顾问告诉记者，之前他们基本放弃了“元旦”节点，楼盘基本不做广告、不搞促销，处于自然销售状态，加上多是阴雨天气，市民不想外出，售楼部冷清也是情理之中，但他们会抓住春節返乡置业这类人群，推出相应的优惠活动。


     从記者了解的情况来看，春节前我市暂时没有品牌大盘开盘的消息，大部分项目都是以消化存量房为主。一些楼盘的優惠活动较去年11、12月有所增加。据了解，铂金水岸在1月1日至2月10日启动“新年感恩4重礼”，购房除享受1%的优惠外，1期已交房業主均赠送6个月物业管理费，老业主介绍新业主购房成功可赠送1年物业管理费，新客户额外享受1%优惠等；紫金名门在享受购房正常折扣后还额外优惠，同时推出一口价特价房；四季花城二期推出春节返乡团购优惠活动，享受97折的优惠，还开出了2字头的特价房。


     楼市是否拐点 目前仍不明确


     开发商拿出了越来越多的促销举措，是否意味着萍城楼市将形成拐点？业内人士认为，预期尚不明确。尽管各大楼盘纷纷促销，但其实只是阶段性的促销，并没有实际性的降价。此外，促销的楼盘多为中小型的房企，在萍城楼市真正说得上话的龙头房企并没有“松口”。要看某地的房企是否下降，品牌房企的房价是一支晴雨表。


     那现在是不是买房的最佳时期？业內人士认为，对于购房者来说，如果有适合地段的楼盘，又有让利幅度，有利于自己的实际情况，该出手时还是要出手。对于刚需一族，可以多去了解一些尾盘和特价房，因为这些楼盘打折力度较大。


     在走訪楼市时，记者也发现不少购房者的“观望”情绪越来越趋于理智。在萍乡經济开发区一带看房的李小姐告诉记者，虽然這边有些楼盘的区位和配套设施让她很满意，但是价格还是超出了自己的心理承受价位，因此近期她不会考虑出手，等降到了自己的心理價位她再置业。市民张先生也表示，等今年楼市政策明朗后，他才会考虑出手置业。


     李小姐和张先生的表態也道出了众多购房者的心声，很多人对本轮调控下楼市的降价趋势很有信心。近日有业内人士网上發帖认为“房地产昏暗时代来临”。有调查显示，近千名网友中半数认为房价将会大幅下降；29.84%的网友预测房价将会小幅下降；10.91%的网友认為房价将会小幅上扬；另有9.26%的投票者认为房价将会维持稳定。该调查结果同时显示，58.44%的投票者认為開发商接下来将会采取打折促销等手段；33.95%的网友认为开发商将继续死扛，誓不降价；7.61%的投票者认為很难判断开發商将如何抉择。萍乡日报