转发：南昌限购升級，能否阻挡市民购房热情？

从小早起

    25号，南昌公布《南昌市人民政府办公厅印对于这样的升级，我觉得恐也难阻挡市民购房前几天万达文化旅游城热卖就证实了这一点，尽管这样，市民购房的欲望依旧强烈，总感觉房子价格上涨，相信南昌不能独善其身，市民



25号，南昌公布《南昌市人民政府办公厅印发关于进一步做好房地产市場调控工作意见的通知》，也被称为“升级版住房限购令”。之所以称为升级主要是在两个方面：一是非本市户籍居民家庭在本市购买住房，所缴纳税收或社保证明年限由1年调整为2年；二是非本市户籍居民家庭出售住房，也得提供近3年内连续2年的缴税或社保证明。
  对于这样的升级，我觉得恐也难阻挡市民购房热情，因为大家可以看出来，这个升级的条款主要是针对了非本市的居民，税收证明一年改为兩年，卖方连续两年的相關证明一般说都能够提供出来，而这个證明应该可以通过一些途径想办法“获取”。很多人就是有这样的“特异功能”。另外，就南昌购房的对象来说，外市的人在南昌购房的比例应该说还不是很大，恐怕一成都不会到，南昌买房的主力军主要还是本地居民。
  前几天万达文化旅游城热卖就证实了这一点，从他开始做广告我就去了现场咨询，并且售楼處留了电话，到开盘的时候过去，根本没有房子可买，因为团购的已经把房子抢空。12月16日和17日萬达的店面更是“抢”的更是热闹，与此同时位于八一桥头的铜锣湾也是一房难求，有房子的只是個别楼盘的超大户型，比如200平方左右的。在目前国家调控如此緊密的情况下，出现抢购潮，我觉得开发商应该不会捂盘惜售，应该是刚性需求较旺。再来說一下房价，红谷滩新开发开盘的房子在1万一个平方以下的已经找不到，老城区拆迁补偿已经把价格抬到了一萬多，大家试想一下，政府补偿已经这么高了，房子的价格会下来吗？
  尽管这样，市民购房的欲望依旧强烈，总感觉有钱的人还是很多，“限购”对于需要买房的人来说只是一个小小的台阶，这个台阶简直可以忽略不计。并且这个台阶很容易迈过去。前几天，地产大佬任志強說我才不管你爱听不爱听 房价就是要涨。他说的比较直接，并说明了原因，认为前期土地供应和开工数量减少，而后期需求导致房价要涨。大家虽然不爱听，但任大炮还真是地产届少数几个說真话的老板，对于正在准备买房的人来说应该说又增加了购房的紧迫感。
  房子价格上涨，相信南昌不能独善其身，市民购房狂热，相信不只是南昌特色。“限购”虽有，但更多的人会把钱从黄金、股票中转移过来，南昌就这么多土地，这么多人看着，都像狼一样，都是瞪大了眼珠子抢，这热情恐只中国独有！

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